hunian di atas 1 Miliar

Industri properti memang terbukti tahan banting terhadap segala bentuk ancaman finansial. Hal ini juga sejalan dengan kepercayaan diri para pembeli properti yang membeli properti untuk kepentingan investasi properti.

Salah satu indikator yang menunjukkan kepercayaan para investor properti tersebut adalah semakin meningkatnya masyarakat Indonesia yang membeli hunian dengan harga di atas 1 miliar.

Hal ini ditunjukkan oleh sebuah survei terbaru mengungkapkan bahwa masyarakat Indonesia cenderung lebih memilih untuk membeli hunian di atas 1 miliar.

Dari data hasil survei tersebut menunjukkan bahwa empat dari lima orang berencana membeli rumah dalam dua tahun terakhir hingga saat ini tahun 2023.

Analisa Peningkatan Indeks Dari Tahun Ke Tahun

Penelitian ini juga mengungkapkan adanya peningkatan signifikan dalam indeks permintaan sebesar 16,4 persen. Selain itu, terdapat kenaikan indeks harga dari 3,24 persen menjadi 4,9 persen serta peningkatan indeks suplai sebesar 3,7 persen pada tahun 2021.

Seiring dengan situasi ini, bank-bank penyedia pembiayaan juga telah menaikkan suku bunga khusus untuk hunian dan memberikan fleksibilitas dalam menyesuaikan suku bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen).

Adanya berbagai macam ancaman finansial seperti ancaman resesi dan kenaikan suku bunga global. Justru membuat para developer properti mampu memanfaatkan peluang yang ada dengan meningkatkan jumlah penjualan produk properti mereka.

Pasar properti hunian tetap menunjukkan tren positif saat memasuki kuartal terakhir tahun 2022. Terbukti bahwa masyarakat Indonesia lebih condong untuk membeli hunian dengan harga di atas 1 miliar.

Saat ini masyarakat terus mengalami perkembangan dalam keinginan untuk membeli hunian di atas Rp 1 miliar dari tahun ke tahun.

Dalam hal ini, marketplace properti Rumah.com mencatatkan peningkatan sebesar 62% sebaagai pembanding dengan kuartal sebelumnya pada kuartal I 2023 ini.

minat masyarakat membi hunian meningkat
Ilustrasi: Semakin meningkatnya minat masyarakat membeli hunian di atas 1 M

Laporan Property Market Kuartal I 2023

Marine Novita, Country Manager Rumah.com, menyampaikan informasi ini berdasarkan pada Indonesia Property Market Report Kuartal I 2023. Novita mengatakan bahwa permintaan properti di atas Rp 1 miliar semakin tinggi dari waktu ke waktu dalam tiga tahun terakhir ini.

Menurut data rumah.com, peminatan rumah diatas Rp 1 miliar per kuartal I 2022 kemarin itu meningkat di atas angka 62%. Cukup surprising juga bagi kami selaku properti portal,

Marine mengatakan di The Langham Hotel SCBD ,dalam Indonesia CEO & Leader Forum 2023 by Rumah.com, Jakarta Selatan, Selasa (16/5/2023).

Selanjutnya, ia menambahkan bahwa laporan tersebut mencatat semua indikator menunjukkan pemulihan dari efek musiman akhir tahun sepanjang kuartal I 2023. Peningkatan ini didukung oleh meningkatnya kepercayaan konsumen setelah melewati Pandemi COVID-19.

“Indonesia memasuki dunia pasca-pandemi dengan tingkat dengan tingkat kepercayaan akan kestabilan yang tinggi. Indonesia terbukti tangguh menghadapi turbulensi di tahun 2022,” ujarnya.

Salah satu contohnya adalah terjadi peningkatan permintaan apartemen, yang mengalami pertumbuhan sebesar 15% dari kuartal ke kuartal.

Pertumbuhan ini melebihi minat permintaan untuk perumahan, meskipun harga apartemen mengalami stagnasi dibandingkan dengan wilayah Jabodetabek lainnya.

“Untuk peminatan sendiri apartemen tumbuh, yang mencari meningkat 15% quartal-to-quartal. Yang mencari landed house increase juga, tapi 13%,” imbuhnya.

Marine mengungkapkan bahwa minat pencari apartemen tertinggi terjadi di Jakarta Selatan dengan porsi sebesar 38% di DKI Jakarta.

Berikutnya adalah Jakarta Utara dengan 20%, Jakarta Timur dengan 19%, Jakarta Pusat dengan 18%, dan Jakarta Barat dengan 5%.

Selain itu, Rumah.com juga mencatat peningkatan pada indeks harga dan pasokan properti residensial. Indeks harga mengalami kenaikan tahunan moderat sebesar 5,8%, sementara pasokan properti mengalami kenaikan sebesar 6,8% pada kuartal keempat tahun 2022.

Dengan melihat perkembangan ini, Marine optimis bahwa industri properti akan mengalami pertumbuhan yang pesat di masa depan.

Terutama mengingat bahwa tahun 2024 merupakan tahun politik, di mana industri ini akan mendapatkan dorongan dari peningkatan proyek infrastruktur.

“Menjelang tahun pemilu, masyarakat Indonesia mengalami dan merayakan banyak pembangunan infrastruktur baru, perubahan ibu kota, dan sarana mobilitas baru dalam kehidupan sehari-hari.

Kami siap dan antusias untuk menikmati gaya hidup baru dan penawaran dari pengembang yang inovatif,” pungkasnya.

Bagaiman tips membeli rumah dengan harga di atas 1 miliar?

Membeli hunian dengan harga di atas 1 miliar rupiah merupakan keputusan penting yang memerlukan pertimbangan matang. Berikut adalah lima tips untuk membantu Anda dalam membeli hunian dengan harga tersebut:

1) Pilih Lokasi yang Strategis

Pilih lokasi yang strategis dan berkembang pesat. Pastikan aksesibilitasnya baik, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan transportasi publik.

Lokasi yang strategis dan baik dapat meningkatkan nilai properti seiring waktu, hunian yang Anda beli bisa menjadi investasi jangka panjang.

2) Fasilitas dan Infrastruktur

Perhatikan fasilitas yang disediakan di dalam dan sekitar hunian. Rumah di peruamhan dengan harga di atas 1 Milyar biasanya memiliki fasilitas umum yang memadai fasilitas seperti taman, kolam renang, pusat kebugaran, dan area komersial.

Hal tersebut biasanya juga membuat nilai properti menjadi lebih bernilai tinggi. Selain itu pastikan juga infrastruktur umum seperti listrik, air bersih, dan jaringan internet berfungsi dengan baik.

3) Keamanan dan Lingkungan

keamanan terjamin

Demi kenyaman Anda dan anggota keluarga lainnya faktor keamanan harus menjadi prioritas penting. Pilih hunian yang memiliki sistem keamanan yang baik, seperti pengawasan atau kamera CCTV yang beroperasi 24 jam, pagar pengaman, dan sistem keamanan elektronik.

Selain itu, perhatikan juga lingkungan sekitar untuk memastikan keamanan dan ketenangan hidup Anda beserta keluarga tercinta.

4) Pilih Pengembang Terpercaya

Teliti reputasi pengembang properti. Pilih hunian dari pengembang yang terpercaya dan memiliki rekam jejak yang baik dalam proyek-proyek sebelumnya.

Biasanya pengembang properti ternama dan pengalaman memiliki portofolio produk properti lebih dari satu dan memiliki kualitas yang baik. Hal tersebut dapat menambah kepercayaan Anda serta memberikan kepastian bahwa hunian yang Anda beli akan selesai sesuai dengan janji dan memiliki kualitas yang baik.

5) Rencana Keuangan yang Matang

Pertimbangkan dengan cermat rencana keuangan Anda. Pastikan bahwa Anda mampu membayar uang muka dan cicilan kredit, serta mampu mempertahankan gaya hidup setelah membeli hunian tersebut.

Perhitungkan juga biaya-biaya tambahan seperti pajak properti, biaya pemeliharaan, dan asuransi. Dan jangan lupa diskusikan bersama pasangan atau terdekat dengan Anda mengenai keinginan Anda untuk membeli hunian dengan harga di atas 1 milyar.

Penutup

Dengan prospek pertumbuhan yang cerah dan dorongan dari proyek infrastruktur yang meningkat, industri properti di Indonesia siap menghadapi masa depan yang menjanjikan.

Keinginan masyarakat untuk memiliki hunian di atas Rp 1 miliar akan terus berkembang dalam tahun-tahun mendatang.

Semoga informasi di atas bermanfaat bagi Anda semua. Jangan lupa untuk berkunjung kembali ke blog ini pada lain kesempatan yang Anda miliki.

Tinggalkan Balasan

Situs ini menggunakan Akismet untuk mengurangi spam. Pelajari bagaimana data komentar Anda diproses.