Pengertian Investasi Properti dan Keuntungan Investasi Properti

Menurut bahasa kalimat investasi properti terdiri dari dua kata yaitu kata “investasi” dan kata “properti”. Agar bisa memahami maknanya lebih detail ada baiknya kita pahami dulu makna kedua kata tersebut.

Pengertian Investasi Menurut Para Ahli

Menurut para ahli ekonomi Investasi adalah penanaman modal untuk satu atau lebih aset yang dimiliki untuk jangka waktu lama dengan harapan mendapatkan keuntungan dari aset tersebut pada masa mendatang para investor biasa menyebutnya dengan istilah ROI (Return Of Investment)

Pengertian Properti Menurut Kamus

Sedangkan kata Properti menurut KBBI memiliki arti harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari tanah dan bangunan

Apa itu investasi dalam properti?

Definisi dan Pengertian Investasi Properti

Dari dua kata tersebut maka dapat disimpulkan bahwa Pengertian Investasi Properti adalah kepemilikan aset berupa tanah atau bangunan yang ditujukan untuk mendapatkan keuntungan di masa mendatang dengan cara disewakan atau dijual kembali.

Itulah pengertian investasi properti, sekarang lanjut ke pembahasan mengenai keuntungan dari investasi properti itu sendiri

Apa kelebihan properti sebagai instrumen investasi?

Lantas apa saja kelebihan dan keuntungan memilih instrumen investasi properti? dan mengapa banyak orang yang memilih investasi properti untuk mendapatkan keuntungan maksimal? berikut ini adalah penjelasannya.

Para pemilik modal atau investor lebih memilih investasi properti daripada jenis investasi lainnya seperti investasi reksadana atau investasi emas karena banyak keuntungannya. Yaitu :

1. Sumber Pemasukan Yang Stabil

Memiliki properti baik itu tanah ataupun bangunan bisa menjadi sumber pemasukan yang stabil. Karena properti yang Anda miliki tersebut bisa mendatangkan keuntungan dengan cara menyewakannya baik bulanan atau tahunan.

Misalnya, Anda memiliki lahan kosong di dekat pusat bisnis atau pusat perbelanjaan. Anda bisa menyewakannya kepada pengelola dengan biaya sewa sesuai dengan kondisi dan lokasi lahan.

Atau, Anda memiliki bangunan di daerah yang strategis, bisa menyewakannya sebagai hunian atau perkantoran dengan biaya bulanan atau tahunan.

Oleh karena itu faktor utama yang menentukan bagus atau tidaknya investasi properti adalah lokasi. Pastikan memilih lokasi strategis sebelum memutuskan untuk membeli aset properti.

2. ROI Yang Besar

Return Of Investmen (ROI) adalah perbandingan antara laba bersih dengan modal investasi yang digunakan.

Para investor lebih memilih investasi properti karena ROI yang ditawarkan saat masa investasi lebih besar jika dibandingkan jenis instrumen investasi lainnya.

Dengan ROI yang besar maka potensi kembali modal pada investasi properti menjadi lebih cepat.

3. Passive Income Lebih Maksimal

Passive income atau pendapatan pasif adalah pendapatan yang diperoleh selain pendapatan aktif atau pendapatan utama.

Pendapatan dari investasi properti merupakan dambaan setiap investor, karena dapat menambah isi rekening meskipun tanpa bekerja.

Untuk mendapatkan passive income dari investasi properti bisa dengan cara menyewakan properti yang dimiliki, seperti sewa rumah, kost-kostan, sewa kantor dan lainnya.

4. Capital Gain Yang Terus Meningkat

Sudah menjadi rahasia umum khususnya di Indonesia dari tahun ke tahun harga properti baik tanah, lahan, ataupun bangunan mengalami kenaikan secara signifikan.

Keuntungan yang didapatkan investor saat menjual kembali asetnya dikenal dengan nama Capital Gain. Peningkatan harga properti setiap tahunnya akan membuat Capital Gain investasi properti menjadi besar.

5. Rendah Resiko

Investasi properti termasuk dalam instrumen investasi rendah resiko. Maksudnya, resiko buruk yang bisa menimpa investor dalam jangka waktu investasi berjalan seperti kerugian sangat jarang.

Yang menyebabkannya adalah karakteristik dari properti itu sendiri. Seperti : harga yang stabil bahkan cenderung naik, permintaan yang terus tinggi karena jumlah penduduk di Indonesia juga terus bertambah, dan ketahanannya terhadap inflasi termasuk ketika terjadi pandemi.

Bagaimana Cara Memulai Bisnis/Investasi Properti

Bagi para investor kawakan mungkin tidak terlalu sulit untuk memulai bisnis dan investasi properti, karena selain memiliki modal banyak, juga memiliki pengalaman banyak yang merupakan kelebihannya. Sehingga insting bisnis seorang investor properti selalu tepat sasaran.

Bagi Anda yang masih baru terjun atau akan memulai investasi properti tidak perlu berkecil hati berikut adalah cara memulai investasi properti yang bisa Anda jadikan acuan.

1. Survey Lokasi

Lokasi strategis merupakan faktor utama keberhasilan investasi properti, sebelum memutuskan untuk membeli properti pastikan lokasi atau kawasan strategis atau tidak.

Untuk memudahkan menentukan apakah lokasi properti strategis atau tidak dengan mengecek akses menuju ke jalan utama.

2. Update Harga Terbaru

Update harga terbaru properti pilihan Anda baik itu lahan ataupun bangunan. Pastikan harga sesuai dengan menghubungi pihak penjual pertama atau pihak marketing resmi yang mewakili penjual.

Anda bisa melakukan survey ke proyek-proyek properti terdekat untuk mengetahui update harga terbaru di wilayah tersebut.

3. Cek Pemilik Atau Pengembang

Demi keamanan di masa depan ada baiknya Anda melakukan cek dan ricek kepada pemilik properti secara langsung jika memungkinkan.

Jika yang akan membeli proyek perumahan atau cluster cek siapa pengembangnya. Pengembang yang dapat Anda percaya adalah pengembang dengan portofolio proyek properti dan sudah terkenal baik kualitas proyeknya.

4. Cek Legalitas

Ada baiknya Anda juga tidak melupakan hal ini, lakukan cek legalitas terhadap objek properti sebelum membelinya. Legalitas biasanya berupa sertifikat dan bermacam-macam jenisnya sesuai dengan jenis properti yang dijual.

Seperti SHM, SHGB, dan SHGU, jangan lupa gunakan jasa notaris saat melakukan jual beli rumah.

5. Diskusikan Bersama Keluarga

Sebelum memutuskan membeli objek properti untuk investasi, Anda bisa mendiskusikannya terlebih dahulu bersama keluarga. Minta pendapat anggota keluarga mengenai properti pilihan Anda.

Jika ada anggota keluarga yang tidak setuju cari jalan keluar dengan cara bermusyawarah bersama.

Apa Yang Termasuk Dalam Investasi Properti?

Berikut adalah jenis-jenis properti yang bisa Anda pilih sebagai instrumen investasi properti menguntungkan

1. Rumah Hunian

Anda bisa menjadikan Rumah hunian atau rumah tapak sebagai ladang untuk menghasilkan pasif income maksimal dengan cara menyewakannya atau mengontrakkannya dalam masa tahunan, dua tahunan atau lainnya.

Selain itu harga rumah hunian juga terus mengalami kenaikan setiap tahunnya, sangat cocok untuk investasi jangka panjang dengan target capital gain yang besar.

2. Rumah Kost

Kebutuhan akan rumah kost juga semakin menanjak naik tiap tahunnya terutama di kota-kota yang punya pusat pendidikan seperti universitas terkenal.

Para pelajar dan mahasiswa dari luar kota membutuhkan rumah kost sebagai tempat tinggal selama menuntut ilmu di luar kota.

Rumah kost disewakan harian atau bulanan dengan harga bervariasi sesuai dengan fasilitas yang disediakan.

3. Ruko

Investasi ruko juga tidak kalah menguntungkannya kebanyakan kantor-kantor perusahaan besar yang membuka cabang di kota-kota lainnya memilih ruko sebagai kantor cabang.

Tentu saja semakin dekat akses dengan pusat kota harga sewa ruko juga semakin mahal.

4. Lahan

Lahan kosong ataupun lahan pertanian juga bisa mendatangkan cuan besar jika Anda bisa mengelolanya dengan baik, misalkan untuk sewa lahan parkir, kerjasama tanam entitas pertanian dan sebagainya.

5. Apartemen

Kebutuhan akan apartemen bagi para karyawan kantoran di kota besar sangat tinggi sekali terutama apartemen yang memiliki lokasi sangat strategis dekat dengan pusat kota dan pusat bisnis.

Selain untuk hunian sendiri, apartemen bisa mendatangkan profit tiap bulannya dengan cara menyewakannya kepada penyewa.

Penutup

Investasi properti merupakan instrumen investasi terbaik yang mampu mendatangkan keuntungan besar dengan resiko investasi yang kecil. Investasi properti juga tidak terpengaruh oleh inflasi karena harganya yang selalu stabil. Sehingga cocok bagi siapa saja yang hendak mencoba memperoleh keuntungan dari investasi properti.

Semoga artikel tentang pengertian dan keuntungan investasi properti di atas bisa menambah pengetahuan serta wawasan Anda semua tentang dunia investasi properti. Jangan lupa untuk berkunjung kembali ke blog ini di lain kesempatan yang Anda miliki. Kritik, saran, dan masukan silahkan ditulis pada kolom komentar di bawah.

Semoga bermanfaat.